UNE MAISON 4 pièces — 270 750 €
22 ALL DU JARDIN DE MONTAUD 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 750 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain672 m²
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH268
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145744. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Clos
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
Arrêts les plus proches
PUITS GARENNESAINT-ETIENNE – STAS166 m
CHAVASSIEUXSAINT-ETIENNE – STAS182 m
CHAVASSIEUXSAINT-ETIENNE – STAS196 m
PUITS GARENNESAINT-ETIENNE – STAS197 m
CHAVASSIEUXSAINT-ETIENNE – STAS212 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 750 €prix moyen
2025
270 750 €
2 880 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1