UNE MAISON 4 pièces — 279 400 €

168 CLOS DE MONTALIVET 01300 MAGNIEU
Vendu le 28 août 2024
3 104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 400 € le 28 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain912 m²
Prix/m²3 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC349
Contenance912 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13464918. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magnieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
8%Cadres
Population active311
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magnieu (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités0

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
279 400 €prix moyen
2024
279 400 €
3 104 EUR/m²Vente actuelle

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