UN APPARTEMENT 2 pièces — 500 000 €
14 BD DE MAGENTA 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BF56
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13464185. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 3
Revenus
35 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,40%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Republique - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER135 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER138 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER153 m
r. de LancryTransilien;TER;RER153 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+57,4% évolution globale
614 995 €prix moyen
2024
897 250 €
17 255 EUR/m² +121,5% 2024
405 000 €
7 788 EUR/m² -19,0% 2024
500 000 €
15 625 EUR/m² +646,3% Vente actuelle 2023
67 000 €
3 722 EUR/m² -82,4% 2022
380 000 €
7 451 EUR/m² -57,0% 2022
882 700 €
12 260 EUR/m² +102,0% 2022
437 000 €
11 811 EUR/m² -64,8% 2022
1 240 000 €
9 185 EUR/m² +147,5% 2022
501 000 €
10 020 EUR/m² -58,8% 2022
1 216 050 €
10 134 EUR/m² +237,8% 2021
360 000 €
11 250 EUR/m² +385,5% 2021
74 150 €
-82,8% 2021
430 000 €
6 418 EUR/m² +34,4% 2021
320 000 €
7 442 EUR/m² +106,5% 2020
155 000 €
7 045 EUR/m² +29,2% 2020
120 000 €
-84,2% 2020
760 000 €
11 875 EUR/m² +90,0% 2020
400 000 €
10 526 EUR/m² -59,2% 2020
981 400 €
13 262 EUR/m² -18,2% 2020
1 200 000 €
5 310 EUR/m² +9,1% 2020
1 100 000 €
42 308 EUR/m² -18,5% 2019
1 350 000 €
9 783 EUR/m² +64,6% 2019
820 000 €
10 933 EUR/m² -2,4% 2019
840 000 €
8 750 EUR/m² +69,7% 2019
495 000 €
10 761 EUR/m² +30,3% 2019
380 000 €
4 872 EUR/m² +52,0% 2019
250 000 €
4 545 EUR/m² -64,6% 2018
706 000 €
8 825 EUR/m² +62,3% 2018
435 000 €
3 718 EUR/m² -62,2% 2018
1 150 000 €
8 915 EUR/m² +187,5% 2018
400 000 €
5 128 EUR/m² -35,4% 2018
619 000 €
7 936 EUR/m² +60,8% 2017
385 000 €
8 953 EUR/m² -40,8% 2017
650 000 €
8 784 EUR/m² -9,6% 2016
718 950 €
9 586 EUR/m² -25,8% 2016
969 475 €
8 012 EUR/m² +58,9% 2016
610 000 €
9 531 EUR/m² +46,1% 2016
417 500 €
8 350 EUR/m² -17,5% 2016
506 000 €
7 785 EUR/m² -40,2% 2016
846 000 €
8 135 EUR/m² +33,8% 2015
632 500 €
8 547 EUR/m² +83,3% 2014
345 000 €
7 841 EUR/m² -43,2% 2014
607 800 €
7 792 EUR/m² +11,5% 2014
545 000 €
6 987 EUR/m² -4,4% 2014
570 000 €
7 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7884)
Services publics3635 · 24 m
Commerces2053 · 22 m
Santé1325 · 25 m
Tourisme338 · 54 m
Transports286 · 44 m
Enseignement159 · 73 m
Sport/Loisirs88 · 37 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame89 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry157 m · Public
Lycée
Institut du Marais-Charlemagne-Pollès (Ecole secondaire privée)158 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire192 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille238 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune