UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
147 CRS TOLSTOI 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BP149
Contenance847 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13460451. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Damidot
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-63,8% évolution globale
130 869 €prix moyen
2025
46 000 €
3 833 EUR/m² -45,9% 2025
85 000 €
3 269 EUR/m² -31,3% 2025
123 784 €
2 751 EUR/m² +15,7% 2025
107 000 €
2 675 EUR/m² +18,9% 2024
90 000 €
2 250 EUR/m² -48,1% Vente actuelle 2024
173 300 €
2 795 EUR/m² -11,1% 2023
195 000 €
3 750 EUR/m² +85,7% 2023
105 000 €
2 692 EUR/m² -19,2% 2023
130 000 €
3 023 EUR/m² -32,8% 2023
193 400 €
4 029 EUR/m² -42,1% 2022
334 200 €
5 570 EUR/m² +45,3% 2022
230 000 €
3 710 EUR/m² +31,4% 2021
175 000 €
3 500 EUR/m² +316,7% 2021
42 000 €
4 200 EUR/m² -72,3% 2021
151 475 €
3 787 EUR/m² +8,2% 2020
140 000 €
2 979 EUR/m² -11,4% 2019
158 000 €
3 160 EUR/m² -29,1% 2019
223 000 €
2 973 EUR/m² -26,1% 2018
301 950 €
5 033 EUR/m² +1 409,8% 2018
20 000 €
952 EUR/m² -75,6% 2018
82 000 €
2 733 EUR/m² -5,7% 2018
87 000 €
2 023 EUR/m² +383,3% 2017
18 000 €
1 800 EUR/m² -92,0% 2017
225 000 €
3 750 EUR/m² +114,3% 2017
105 000 €
2 234 EUR/m² +110,0% 2017
50 000 €
1 667 EUR/m² -58,1% 2016
119 300 €
2 386 EUR/m² +29,0% 2015
92 500 €
2 313 EUR/m² +32,1% 2015
70 000 €
1 489 EUR/m² -31,7% 2015
102 500 €
2 135 EUR/m² +583,3% 2014
15 000 €
429 EUR/m² -91,0% 2014
167 000 €
2 783 EUR/m² +145,6% 2014
68 000 €
2 615 EUR/m² -70,2% 2014
228 000 €
3 800 EUR/m² +79,5% 2014
127 000 €
1 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1877)
Services publics958 · 32 m
Santé469 · 79 m
Commerces240 · 64 m
Transports106 · 138 m
Sport/Loisirs50 · 46 m
Enseignement46 · 144 m
Tourisme8 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Antonin Perrin144 m · Public
Lycée
L'école digitale et numérique Eden School226 m · Privé
Médico-social
Dispositif intégré DIEM Les Papillons232 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antonin Perrin235 m · Public
Médico-social
DITEP de Villeurbanne274 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1