UNE MAISON 5 pièces — 192 900 €
2 RUE DE ROMANET 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 900 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²1 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HP212
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13459235. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magre Étendu
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)34
Arrêts les plus proches
ViaducSTCLM (Limoges Métropole)418 m
ViaducSTCLM (Limoges Métropole)422 m
G. PompidouSTCLM (Limoges Métropole)425 m
ViaducSTCLM (Limoges Métropole)427 m
G. PompidouSTCLM (Limoges Métropole)437 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,9% évolution globale
172 450 €prix moyen
2024
192 900 €
1 910 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2017
152 000 €
1 505 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
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