UN APPARTEMENT 3 pièces — 410 000 €

5 RUE MESSIDOR 75012 PARIS 12
Vendu le 20 décembre 2024
7 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AR4
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13457317. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air 5

Revenus

33 080 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
30%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
47%Cadres
Population active1 323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Bel-AirTransilien;TER;RER172 m
Bel-AirTransilien;TER;RER172 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
152 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
206 m
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
153 m
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
157 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+639,1% évolution globale
339 834 €prix moyen
2025
85 000 €
-79,3%
2024
410 000 €
7 455 EUR/m² +365,9% Vente actuelle
2023
88 000 €
4 190 EUR/m² -56,0%
2023
200 000 €
8 000 EUR/m² -48,2%
2023
386 200 €
8 981 EUR/m² +2 171,8%
2022
17 000 €
-97,2%
2021
610 000 €
9 385 EUR/m² +47,0%
2021
414 982 €
9 222 EUR/m² -50,2%
2020
832 509 €
2 871 EUR/m² +44,8%
2020
575 000 €
17 424 EUR/m² +4 159,3%
2019
13 500 €
-92,9%
2019
190 000 €
7 308 EUR/m² -69,8%
2019
630 050 €
8 874 EUR/m² +281,8%
2018
165 000 €
7 500 EUR/m² -79,6%
2017
808 610 €
9 626 EUR/m² +6 931,4%
2015
11 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
438 200 €
7 688 EUR/m²346 m2025
57 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
4 000 €
67 EUR/m²267 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
522 600 €
9 332 EUR/m²342 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3846)

Services publics1570 · 12 m
Santé1185 · 13 m
Commerces561 · 76 m
Transports247 · 75 m
Tourisme102 · 139 m
Enseignement96 · 210 m
Sport/Loisirs85 · 112 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet210 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene279 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono283 m · Privé
Ecole
E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre318 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil359 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune