UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €

6 RUE DE LA CLEMENCE 28600 LUISANT
Vendu le 15 octobre 2024
1 721 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 144 m²
Prix/m²1 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 298 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AH453
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro453

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13450131. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

28 490 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
26%Cadres
Population active1 164
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Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
9,77%
Loyer estimé : 1 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

FraternitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41215 m
FraternitéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus215 m
FraternitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41227 m
FraternitéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus227 m
FraternitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41239 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2024
210 000 €
1 721 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
362 000 €
2 742 EUR/m²75 m2025
132 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
3 048 EUR/m²436 m2025
105 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
1 721 EUR/m²0 m2024
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (252)

Services publics84 · 52 m
Commerces82 · 215 m
Santé46 · 189 m
Sport/Loisirs28 · 455 m
Enseignement6 · 380 m
Transports6 · 339 m

Écoles (10)

Médico-social
DAME André Brault - Luisant394 m · Privé
Collège
Collège Jean Monnet395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry579 m · Public
Médico-social
Jardin Enfant Spécialisé-le Petit Poucet - Lucé579 m · Privé

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1