UNE MAISON 3 pièces — 117 000 €

113 RUE GUY DE MAUPASSANT 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 26 décembre 2024
1 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ591
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro591

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13449976. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 742 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P112
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1435 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1441 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1447 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1755 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1756 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,4% évolution globale
105 667 €prix moyen
2024
117 000 €
1 800 EUR/m² +30,0% Vente actuelle
2023
90 000 €
1 216 EUR/m² -18,2%
2017
110 000 €
1 089 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
127 500 €
1 796 EUR/m²286 m2025
71 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
117 000 €
1 800 EUR/m²0 m2024
65 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
117 000 €
1 800 EUR/m²70 m2024
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

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