UNE MAISON 4 pièces — 300 474 €
11 RUE BOILEAU 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 474 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain690 m²
Prix/m²3 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI108
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13443677. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 374 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Torte-Berre
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)28
Arrêts les plus proches
DAX - LA PARCELLECOURALIN - Grand DAX (RRTL)249 m
DAX - LA PARCELLECOURALIN - Grand DAX (RRTL)250 m
DAX - LA PARCELLECOURALIN - Grand DAX (RRTL)252 m
DAX - SOPALCOURALIN - Grand DAX (RRTL)273 m
DAX - SOPALCOURALIN - Grand DAX (RRTL)277 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,7% évolution globale
274 737 €prix moyen
2024
300 474 €
3 302 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2021
249 000 €
2 736 EUR/m²Biens comparables
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INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de DAX
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2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1