UNE MAISON 5 pièces — 207 000 €

22 RUE ALFRED DE VIGNY 40100 DAX
Vendu le 19 décembre 2025
2 156 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²2 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI56
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796109. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Torte-Berre

Revenus

21 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 664
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)32

Arrêts les plus proches

DAX - LE PLATEAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)191 m
DAX - LE PLATEAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)200 m
DAX - LE PLATEAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)220 m
DAX - SOPALCOURALIN - Grand DAX (RRTL)257 m
DAX - TUNNELCOURALIN - Grand DAX (RRTL)262 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
207 000 €prix moyen
2025
207 000 €
2 156 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
207 000 €
2 156 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
252 000 €
2 545 EUR/m²51 m2025
99 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
231 880 €
2 548 EUR/m²995 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins729 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Gischia1.1 km · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Jacques de Compostelle1.2 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jacques de Compostelle1.2 km · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de DAX

426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1