UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €

166 RUE JULES GUESDE, 59286 ROOST WARENDIN
Vendu le 13 décembre 2024
530 EUR/m²

Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1958
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1958

Contexte du quartier

2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -74,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marais Warendin

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
16%Cadres
Population active802
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roost-Warendin (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
20,73%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roost-Warendin

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue -
Inondations et/ou Coulées de Boue - 01/02/1994

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P218
EVEOLE;TAD EVEOLE3

Arrêts les plus proches

ROOST WARENDIN - Barrière du MaraisRHDF-59-P2299 m
ROOST WARENDIN - Barrière du MaraisRHDF-59-P2299 m
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ROOST WARENDIN - 4 PavésRHDF-59-P2695 m
ROOST WARENDIN - 4 PavésRHDF-59-P2696 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 000 €prix moyen
2024
35 000 €
530 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
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181 000 €
2 382 EUR/m²287 m2025
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151 400 €
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71 m²
Voir

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Ecole primaire du Centre - Salengro894 m · Public

Permis de construire Commune de ROOST WARENDIN

137permis récents
247logements autorisés
23 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements664 m²1
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1 logement129 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement101 m²1