UNE MAISON 6 pièces — 408 000 €
43 CHE DU TRUCH 33450 SAINT LOUBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain861 m²
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1914
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1914
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13441501. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Loub�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Loubès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+131,3% évolution globale
320 633 €prix moyen
2024
408 000 €
3 400 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2021
377 500 €
4 719 EUR/m² +114,0% 2016
176 400 €
708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Collège
Collège Max Linder1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT LOUBES
453permis récents
1 208logements autorisés
90 972 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
98 logements3 255 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement19 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1