UNE MAISON 3 pièces — 56 400 €
34 CITE DES TILLEULS 63750 MESSEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 400 € le 27 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²1 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB110
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13440695. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 388 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messeix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Messeix (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,12%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messeix
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2007 - 19/07/2007
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+145,2% évolution globale
39 700 €prix moyen
2024
56 400 €
1 044 EUR/m² +145,2% Vente actuelle 2023
23 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics8 · 82 m
Commerces4 · 317 m
Santé4 · 894 m
Sport/Loisirs3 · 321 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire les 3 Vallées833 m · Public
Permis de construire Commune de MESSEIX
19permis récents
32logements autorisés
1 674 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement171 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement58 m²1
Permis de construire déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement43 m²1