UNE MAISON 3 pièces — 108 000 €
5066 CARMES 30200 SABRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain554 m²
Prix/m²1 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC785
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro785
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13435522. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sabran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Sabran (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sabran
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,5% évolution globale
128 500 €prix moyen
2024
108 000 €
1 543 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2022
149 000 €
1 656 EUR/m²Biens comparables
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