UNE MAISON 5 pièces — 215 000 €
12 RUE RUBENS 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP429
Contenance1 134 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro429
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13434735. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maurens
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo39
Arrêts les plus proches
BéarnTisséo201 m
BéarnTisséo206 m
BéarnTisséo211 m
VivierTisséo284 m
VivierTisséo293 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+16,0% évolution globale
219 424 €prix moyen
2025
223 545 €
2 281 EUR/m² -5,2% 2025
235 700 €
2 405 EUR/m² +9,6% 2024
215 000 €
2 194 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2024
240 600 €
2 734 EUR/m² -10,2% 2024
268 000 €
2 330 EUR/m² -10,8% 2022
300 364 €
3 065 EUR/m² +22,9% 2022
244 400 €
2 777 EUR/m² -9,5% 2022
270 000 €
3 068 EUR/m² +6,1% 2021
254 500 €
2 293 EUR/m² -9,3% 2021
280 660 €
2 864 EUR/m² +10,1% 2021
255 000 €
2 602 EUR/m² +30,8% 2021
195 000 €
2 868 EUR/m² +14,7% 2021
170 000 €
1 932 EUR/m² -33,3% 2021
255 000 €
2 898 EUR/m² -3,4% 2020
264 000 €
2 444 EUR/m² +14,8% 2020
230 000 €
2 347 EUR/m² +43,8% 2020
160 000 €
1 818 EUR/m² -27,9% 2020
222 000 €
2 265 EUR/m² -4,2% 2019
231 700 €
2 294 EUR/m² +27,3% 2018
182 000 €
2 068 EUR/m² -10,3% 2018
203 000 €
2 307 EUR/m² +12,2% 2018
181 000 €
2 057 EUR/m² +7,2% 2017
168 890 €
1 919 EUR/m² -3,5% 2017
175 000 €
1 989 EUR/m² -5,4% 2017
185 000 €
1 637 EUR/m² -5,1% 2017
195 000 €
1 990 EUR/m² +21,9% 2017
160 000 €
1 818 EUR/m² -22,0% 2017
205 200 €
1 849 EUR/m² +6,5% 2015
192 750 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
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Santé8 · 646 m
Commerces5 · 504 m
Transports3 · 625 m
Tourisme1 · 687 m
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Ecole maternelle publique Jean Jaurès491 m · Public
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Permis de construire Commune de CUGNAUX
422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
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1 logement119 m²1
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