UNE MAISON 4 pièces — 395 550 €
54 CHEM LA PLAGE AUX PTEROSAURES 46150 CRAYSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 550 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 921 m²
Prix/m²4 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A343
Contenance1 115 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13429463. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 307 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +99,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crayssac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Crayssac (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,96%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crayssac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+81,4% évolution globale
306 775 €prix moyen
2024
395 550 €
4 599 EUR/m² +81,4% Vente actuelle 2017
218 000 €
2 535 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics7 · 635 m
Permis de construire Commune de CRAYSSAC
107permis récents
108logements autorisés
13 703 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1