UNE MAISON 6 pièces — 480 300 €

4 RUE SUR LE VAL 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Vendu le 22 octobre 2024
3 752 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 300 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²3 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL483
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13428740. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Village

Revenus

33 070 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
48%Cadres
Population active1 107
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontaine-l�s-Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,7 EUR/m²
1075 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontaine-lès-Dijon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON47

Arrêts les plus proches

St-LucKEOLIS DIJON48 m
CombottesKEOLIS DIJON79 m
CombottesKEOLIS DIJON88 m
St-LucKEOLIS DIJON173 m
Les CréotsKEOLIS DIJON232 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
480 300 €prix moyen
2024
480 300 €
3 752 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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128 m²
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90%
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3 635 EUR/m²329 m2025
117 m²
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Permis de construire Commune de FONTAINE-LES-DIJON

88permis récents
1 188logements autorisés
78 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

7 logements442 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

15 logements997 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

2 logements1