UN APPARTEMENT 4 pièces — 2 300 000 €

49 AV MONTAIGNE 75008 PARIS 08
Vendu le 29 octobre 2024
26 136 EUR/m²

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Vendu 2 300 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²26 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AQ64
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13428168. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +107,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champs Élysées 3

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
49%Cadres
Population active225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
8293 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
1,66%
Loyer estimé : 3 176 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Montaigne - François 1erParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Montaigne - François 1erParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Montaigne - François 1erParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Rond-Point des Champs-ÉlyséesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
av. MontaigneTransilien;TER;RER161 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+25,0% évolution globale
1 782 026 €prix moyen
2025
2 000 000 €
33 333 EUR/m² +100,0%
2025
1 000 000 €
15 385 EUR/m² -56,5%
2024
2 300 000 €
26 136 EUR/m² +130,0% Vente actuelle
2024
1 000 000 €
15 385 EUR/m² +33 233,3%
2023
3 000 €
13 EUR/m² 0,0%
2023
3 000 €
16 EUR/m² -99,7%
2022
1 120 000 €
13 176 EUR/m² +873,9%
2021
115 000 €
+4,5%
2021
110 000 €
+10 900,0%
2021
1 000 €
13 EUR/m² -100,0%
2020
3 600 000 €
25 532 EUR/m² -8,2%
2020
3 923 276 €
23 922 EUR/m² +23,6%
2017
3 175 000 €
37 353 EUR/m² -0,8%
2017
3 200 000 €
22 695 EUR/m² -3,0%
2017
3 300 000 €
27 500 EUR/m² +23,3%
2015
2 676 200 €
18 980 EUR/m² -9,3%
2015
2 950 000 €
25 214 EUR/m² +84,4%
2015
1 600 000 €
13 675 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
1 070 619 €
12 596 EUR/m²477 m2025
85 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 4p
2 300 000 €
26 136 EUR/m²0 m2024
88 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
542 100 €
6 378 EUR/m²839 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8108)

Services publics4524 · 37 m
Commerces1527 · 19 m
Santé919 · 19 m
Transports700 · 62 m
Tourisme318 · 40 m
Enseignement81 · 163 m
Sport/Loisirs39 · 180 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 7-8 Invalides-Etoile167 m ·
Ecole
E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne167 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Eurécole247 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Ecole De Chaillot411 m · Privé
Ecole
E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V452 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 08

Aucun permis de construire récent dans cette commune