UNE MAISON 4 pièces — 230 800 €

31 RUE RASPAIL 59800 LILLE
Vendu le 31 octobre 2024
2 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 800 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle BW27
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13424988. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marbrerie

Revenus

20 150 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
30%Cadres
Population active1 113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA39

Arrêts les plus proches

Chapelle D'ElocquesILEVIA150 m
Chapelle D'ElocquesILEVIA157 m
LavoisierILEVIA340 m
MontagnardsILEVIA348 m
LavoisierILEVIA400 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+6,9% évolution globale
202 767 €prix moyen
2024
230 800 €
2 429 EUR/m² -8,8% Vente actuelle
2024
253 000 €
3 163 EUR/m² +93,1%
2021
131 000 €
1 248 EUR/m² -39,3%
2020
215 800 €
2 997 EUR/m² +26,9%
2017
170 000 €
2 267 EUR/m² -21,3%
2016
216 000 €
2 274 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
207 700 €
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95 m²
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87%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 339 EUR/m²274 m2025
109 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
280 385 €
2 921 EUR/m²222 m2025
96 m²
Voir

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Permis de construire oct. 2025

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