UNE MAISON 5 pièces — 182 000 €

46 RUE DES PELLERINS 45700 VILLEMANDEUR
Vendu le 27 décembre 2024
1 701 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²1 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 419 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AX72
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13421589. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villemandeur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
12%Cadres
Population active2 782
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemandeur (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
334 observations
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemandeur

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

CalmetteAmelys (Montargis)50 m
CalmetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
CalmetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4155 m
CalmetteAmelys (Montargis)55 m
CalmetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4158 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,0% évolution globale
167 500 €prix moyen
2024
182 000 €
1 701 EUR/m² +19,0% Vente actuelle
2019
153 000 €
1 430 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 040 EUR/m²324 m2025
125 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
182 000 €
1 701 EUR/m²0 m2024
107 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 758 EUR/m²470 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Commerces8 · 876 m
Services publics3 · 940 m
Santé1 · 949 m

Écoles (6)

Collège
Collège Lucie Aubrac275 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Buisson570 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Catalpas863 m · Public
Lycée
Ecole technique privée - Ecole de production BOOST Villemandeur1.2 km · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jeannette Verdier1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VILLEMANDEUR

283permis récents
615logements autorisés
54 017 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements314 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements386 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement107 m²1