UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €

276 AV JEAN JAURES 69150 DECINES-CHARPIEU
Vendu le 08 octobre 2024
2 386 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT182
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13420645. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cornavent

Revenus

23 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
14%Cadres
Population active982
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
3712 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
178 observations
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 675 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Nord Sud/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
804 m
🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Sud Nord/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
816 m
🚗
Route intercommunale D317Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes
+16,4% évolution globale
180 244 €prix moyen
2025
240 450 €
3 699 EUR/m² +1 274,0%
2025
17 500 €
-91,3%
2025
200 150 €
4 170 EUR/m² -16,6%
2025
240 000 €
3 750 EUR/m² +128,6%
2024
105 000 €
2 386 EUR/m² -54,3% Vente actuelle
2024
230 000 €
3 333 EUR/m² +30,3%
2024
176 495 €
3 922 EUR/m² +47,1%
2024
120 000 €
1 875 EUR/m² -49,8%
2023
239 000 €
3 983 EUR/m² -11,5%
2022
270 200 €
3 916 EUR/m² +13,1%
2022
239 000 €
3 621 EUR/m² -0,4%
2022
240 000 €
3 934 EUR/m² +32,3%
2022
181 420 €
3 780 EUR/m² +2,9%
2022
176 250 €
3 917 EUR/m² -39,0%
2022
288 840 €
3 522 EUR/m² +92,6%
2021
150 000 €
3 125 EUR/m² -24,1%
2020
197 650 €
3 188 EUR/m² +31,8%
2020
150 000 €
3 333 EUR/m² -24,7%
2020
199 100 €
3 318 EUR/m² -7,4%
2020
215 000 €
3 359 EUR/m² +4,9%
2019
205 000 €
3 154 EUR/m² +5,3%
2019
194 600 €
3 041 EUR/m² +49,7%
2019
130 000 €
3 333 EUR/m² -16,5%
2019
155 600 €
3 458 EUR/m² +15,3%
2019
135 000 €
3 140 EUR/m² -25,2%
2019
180 450 €
2 734 EUR/m² -14,1%
2019
210 000 €
3 333 EUR/m² +19,3%
2018
176 000 €
2 885 EUR/m² -11,1%
2018
198 000 €
3 046 EUR/m² +15,1%
2018
172 000 €
2 688 EUR/m² +15,4%
2018
149 000 €
2 709 EUR/m² -10,9%
2018
167 200 €
3 716 EUR/m² +48,2%
2017
112 800 €
2 623 EUR/m² -29,5%
2017
160 000 €
2 540 EUR/m² +45,5%
2016
110 000 €
2 821 EUR/m² -30,2%
2015
157 500 €
2 625 EUR/m² -8,8%
2015
172 700 €
2 657 EUR/m² -14,3%
2014
201 600 €
2 965 EUR/m² +0,8%
2014
200 000 €
2 941 EUR/m² +66,7%
2014
120 000 €
2 727 EUR/m² -41,9%
2014
206 500 €
3 177 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 444 EUR/m²235 m2025
45 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 386 EUR/m²0 m2024
44 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
189 970 €
3 877 EUR/m²450 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (539)

Services publics284 · 15 m
Santé116 · 76 m
Commerces58 · 76 m
Transports42 · 110 m
Sport/Loisirs21 · 507 m
Enseignement17 · 454 m
Tourisme1 · 850 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Sablons Les Marais454 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Berthaudière525 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot Le Prainet 1599 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Prainet 2672 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès712 m · Public

Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU

299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025

6

1 logement253 m²1