UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €

601 CAYENNE 41600 NOUAN LE FUZELIER
Vendu le 26 novembre 2024
7 091 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 579 m²
Prix/m²7 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB3
Contenance1 758 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13419218. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 182 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +225,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nouan-le-Fuzelier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
2%Cadres
Population active1 015
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lamotte-Beuvron (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,2 EUR/m²
172 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,6 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
1,46%
Loyer estimé : 476 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nouan-le-Fuzelier

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1991 - 30/10/1997

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
662 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,9% évolution globale
338 500 €prix moyen
2024
390 000 €
7 091 EUR/m² +35,9% Vente actuelle
2017
287 000 €
5 218 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
7 091 EUR/m²0 m2024
55 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 182 EUR/m²1.8 km2025
55 m²
Voir
39%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 692 EUR/m²1.9 km2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Santé1 · 247 m
Services publics1 · 952 m

Permis de construire Commune de NOUAN LE FUZELIER

120permis récents
195logements autorisés
16 195 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

20 logements1 570 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement94 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2024

5

1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement97 m²1