UN APPARTEMENT 2 pièces — 51 000 €
13 RUE CLEMENCEAU 39300 CHAMPAGNOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AB109
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13417970. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 123 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Zone Industrielle
Revenus
21 380 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Champagnole (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,53%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagnole
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
RESEAU 394
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OppidumRESEAU 39524 m
Place Prost ChaletRESEAU 39573 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+34,2% évolution globale
94 020 €prix moyen
2024
51 000 €
1 244 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2024
45 000 €
1 023 EUR/m² -71,9% 2024
160 000 €
2 222 EUR/m² +73,9% 2022
92 000 €
1 917 EUR/m² -40,3% 2022
154 000 €
2 139 EUR/m² +266,7% 2020
42 000 €
575 EUR/m² -58,0% 2018
100 000 €
725 EUR/m² +33,3% 2018
75 000 €
543 EUR/m² -44,4% 2016
135 000 €
2 177 EUR/m² -11,2% 2016
152 000 €
2 111 EUR/m² +56,7% 2015
97 000 €
2 021 EUR/m² +19,4% 2015
81 260 €
1 693 EUR/m² +113,8% 2014
38 000 €
623 EUR/m²Biens comparables
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