UNE MAISON 4 pièces — 198 000 €
76 RUE PASTEUR 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC89
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13407337. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 546 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Est
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités38
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA19
RHDF-59-P212
Arrêts les plus proches
RousselILEVIA330 m
RousselILEVIA342 m
WATTIGNIES - Philippe De GirardRHDF-59-P2465 m
Philippe De GirardILEVIA468 m
WATTIGNIES - Philippe De GirardRHDF-59-P2498 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,3% évolution globale
182 021 €prix moyen
2024
198 000 €
1 650 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2015
166 042 €
1 384 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTIGNIES
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1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements2 180 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
5
29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1