UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €
5 RUE ABREUVOIR DES MARCHIS 36500 BUZANCAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ222
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13396335. Sources et méthode
Contexte du quartier
929 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -63,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buzançais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Buzan�ais (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
5,910,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,35%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buzançais
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2014 - 08/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41410 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41410 m
Sapin VertRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41806 m
Sapin VertRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41818 m
Sapin VertRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41818 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2 566,7% évolution globale
20 750 €prix moyen
2024
40 000 €
336 EUR/m² +2 566,7% Vente actuelle 2017
1 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics46 · 38 m
Santé42 · 124 m
Sport/Loisirs21 · 109 m
Commerces19 · 201 m
Enseignement5 · 124 m
Tourisme3 · 399 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Janvoie106 m · Public
Collège
Collège privé Immaculée Conception308 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception365 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Garenne431 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons955 m · Public
Permis de construire Commune de BUZANCAIS
82permis récents
138logements autorisés
11 050 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
7 logements958 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
3
3 logements38 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement96 m²1