UNE MAISON 4 pièces — 175 695 €

10 GRAND CHEM DU GRAND CIMETI 36500 BUZANCAIS
Vendu le 29 décembre 2025
1 811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 695 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 740 m²
Prix/m²1 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW218
Contenance1 740 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817440. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Buzançais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buzan�ais (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
5,910,7 EUR/m²
226 observations
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 662 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buzançais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2014 - 08/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41914 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41914 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 695 €prix moyen
2025
175 695 €
1 811 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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150 000 €
1 648 EUR/m²938 m2025
91 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 667 EUR/m²949 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (130)

Santé42 · 125 m
Services publics41 · 121 m
Sport/Loisirs23 · 443 m
Commerces17 · 473 m
Enseignement4 · 622 m
Tourisme3 · 322 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle La Garenne575 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception701 m · Privé
Collège
Collège privé Immaculée Conception735 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Janvoie753 m · Public
Collège
Collège les Sablons1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BUZANCAIS

82permis récents
138logements autorisés
11 050 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

7 logements958 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

3

3 logements38 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement96 m²1