UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 420 €

4 RUE LULLIER 25000 BESANCON
Vendu le 30 octobre 2024
3 171 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 420 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 486 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle HX239
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13391842. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montrapon

Revenus

19 490 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
32%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 631
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 258 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Ginko49
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

WeissGinko61 m
WeissGinko70 m
DemangelGinko76 m
DemangelGinko78 m
WeissGinko81 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+10 135,3% évolution globale
72 197 €prix moyen
2025
174 000 €
2 023 EUR/m² +205,3%
2024
57 000 €
2 280 EUR/m² -10,1%
2024
63 420 €
3 171 EUR/m² +32,8% Vente actuelle
2023
47 756 €
2 513 EUR/m² -16,0%
2023
56 850 €
1 777 EUR/m² +48,7%
2023
38 240 €
1 912 EUR/m² -79,0%
2022
182 000 €
2 116 EUR/m² +219,3%
2018
57 000 €
1 629 EUR/m² +29,5%
2016
44 000 €
1 630 EUR/m² +2 488,2%
2016
1 700 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
69 000 €
3 450 EUR/m²195 m2025
20 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
64 000 €
3 556 EUR/m²722 m2025
18 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
53 050 €
2 792 EUR/m²908 m2025
19 m²
Voir

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