UNE MAISON 3 pièces — 201 000 €

123 B RTE DE SAINT EMILION 33500 LIBOURNE
Vendu le 22 octobre 2024
2 792 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 055 m²
Prix/m²2 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BR98
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13388955. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamberte-Hôpital

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Libourne (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
3961 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
1427 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Libourne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

La LamberteCalibus (Libourne)74 m
La LamberteCalibus (Libourne)83 m
La LamberteCalibus (Libourne)93 m
DoumayneCalibus (Libourne)225 m
DoumayneCalibus (Libourne)227 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-12,6% évolution globale
214 667 €prix moyen
2024
201 000 €
2 792 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2023
213 000 €
2 958 EUR/m² -7,4%
2022
230 000 €
2 738 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
258 000 €
3 071 EUR/m²317 m2025
84 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
201 000 €
2 792 EUR/m²0 m2024
72 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
3 607 EUR/m²463 m2025
61 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LIBOURNE

576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

3

1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025

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Permis de construire oct. 2025

3

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