UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

5117 KERVALLON 56420 BILLIO
Vendu le 11 octobre 2024
1 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 298 m²
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13386304. Sources et méthode

Contexte du quartier

526 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +100,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Billio

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
2%Cadres
Population active162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Billio (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,8 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Billio

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m
🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
632 m
🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
649 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
664 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-34,2% évolution globale
125 940 €prix moyen
2024
100 000 €
1 053 EUR/m² -34,2% Vente actuelle
2019
151 880 €
1 599 EUR/m²

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
526 EUR/m²729 m2025
76 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
272 500 €
2 753 EUR/m²1.2 km2024
99 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 5p
50 000 €
455 EUR/m²1.2 km2024
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics3 · 369 m
Sport/Loisirs1 · 509 m

Permis de construire Commune de BILLIO

7permis récents
7logements autorisés
472 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement56 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement84 m²1