UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €

11 RUE MAURICE BOUCHERY 59113 SECLIN
Vendu le 16 octobre 2024
2 386 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 163 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle AR19
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13384840. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

22 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 360
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seclin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
1268 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 495 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seclin

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P234
ILEVIA13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

SECLIN - EgliseRHDF-59-P2122 m
SECLIN - EgliseRHDF-59-P2129 m
EgliseILEVIA129 m
EgliseILEVIA131 m
SECLIN - EgliseRHDF-59-P2132 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2024
105 000 €
2 386 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
2 386 EUR/m²0 m2024
44 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
183 300 €
3 819 EUR/m²480 m2025
48 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
105 300 €
2 194 EUR/m²470 m2024
48 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SECLIN

127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement193 m²1