UNE MAISON 4 pièces — 74 000 €

9 IMP DOROTHE 16560 COULGENS
Vendu le 16 décembre 2024
569 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle C587
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro587

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13380055. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 526 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -62,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coulgens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
2%Cadres
Population active278
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Loyers de référence Coulgens (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
15,43%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulgens

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente2

Arrêts les plus proches

MAIRIE carf RD45/VC ABCars Régionaux 16 - Charente134 m
MAIRIE carf RD45/VC ABCars Régionaux 16 - Charente134 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D45 - Ancienne Voie RomaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m
🚗
Départementale/Route nommée D45 - Ancienne Voie RomaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m
🚗
Départementale/Route nommée D45 - Ancienne Voie RomaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Départementale/Route nommée D45 - Ancienne Voie RomaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Départementale/Route nommée D45 - Ancienne Voie RomaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
74 000 €prix moyen
2024
74 000 €
569 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
199 900 €
1 526 EUR/m²76 m2025
131 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
2 625 EUR/m²254 m2025
120 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
1 486 EUR/m²1.9 km2025
148 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics10 · 23 m
Sport/Loisirs2 · 257 m
Enseignement1 · 123 m
Santé1 · 175 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire Alexis Desmoulin129 m · Public

Permis de construire Commune de COULGENS

13permis récents
16logements autorisés
1 256 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2020

1

1 logement90 m²1
Declaration prealable août 2019

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2018

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2018

1

1 logement139 m²1
Permis de construire févr. 2018

1

1 logement121 m²1