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Vendu 199 900 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain873 m²

Prix/m²1 526 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

329 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

30%

Données cadastrales

Référence parcelle C1044

Contenance873 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro1044

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488576. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 625 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coulgens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

546 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

21%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

2%Cadres

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Loyers de référence Coulgens (2025)

8,8 EUR/m²/mois

7,011,0 EUR/m²

7,3 EUR/m²/mois

5,79,4 EUR/m²

5,76%

Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulgens

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat7

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente2

Arrêts les plus proches

MAIRIE carf RD45/VC ABCars Régionaux 16 - Charente102 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D45 - Ancienne Voie RomaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

52 m

🚗

Départementale/Route nommée D45 - Ancienne Voie RomaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

66 m

🚗

Départementale/Route nommée D45 - Ancienne Voie RomaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

70 m

🚗

Départementale/Route nommée D45 - Ancienne Voie RomaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

232 m

🚗

Départementale/Route nommée D45 - Ancienne Voie RomaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

321 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

199 900 €prix moyen

2025

199 900 €

1 526 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 625 EUR/m²180 m2025

120 m²

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics10 · 37 m

Sport/Loisirs2 · 197 m

Enseignement1 · 134 m

Santé1 · 205 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire Alexis Desmoulin130 m · Public

Permis de construire Commune de COULGENS

13permis récents

16logements autorisés

1 256 m²surface plancher

Permis de construire janv. 2020

1 logement90 m²1

Declaration prealable août 2019

2 logements1

Permis de construire sept. 2018

1 logement93 m²1