UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
22 RTE DE SION - LE VIEUX BOURG 44590 LUSANGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain844 m²
Prix/m²1 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD99
Contenance844 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13379818. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 882 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lusanger
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lusanger (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lusanger
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
177 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
56 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
56 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
221 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2024
170 000 €
1 466 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique La Petite Normandie1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LUSANGER
33permis récents
33logements autorisés
3 351 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement78 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement108 m²1