UNE MAISON 4 pièces — 278 000 €
35 RUE DE LA RITACHERE 14860 BAVENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM115
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13376521. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bavent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bavent (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bavent
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
RitachèreNomad Car (Région Normandie)125 m
RitachèreNomad Car (Région Normandie)201 m
Petit PlainNomad Car (Région Normandie)589 m
Petit PlainNomad Car (Région Normandie)611 m
Arbre MartinNomad Car (Région Normandie)734 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Départementale D513Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
353 m 🚗
Départementale D513Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D513Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,7% évolution globale
259 000 €prix moyen
2025
240 000 €
3 478 EUR/m² -13,7% 2024
278 000 €
4 029 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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20 631 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement282 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement132 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement114 m²1