UNE MAISON 6 pièces — 171 500 €
53 RUE FRANKLIN 66270 LE SOLER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 500 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL80
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13376055. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Soler (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,24%
Loyer estimé : 1 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Soler
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Sankéo21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Les MeravellesSankéo259 m
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Jean JaurèsSankéo339 m
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Jean JaurèsSankéo358 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,3% évolution globale
150 500 €prix moyen
2024
171 500 €
1 143 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2023
130 000 €
1 413 EUR/m² -13,3% 2022
150 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
Services publics98 · 100 m
Santé57 · 208 m
Commerces19 · 287 m
Sport/Loisirs8 · 410 m
Enseignement4 · 228 m
Transports1 · 936 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire François Arago395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto588 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Al Casal1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LE SOLER
182permis récents
490logements autorisés
38 636 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements234 m²1