UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 500 €
53 AV DU SERS 31140 AUCAMVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 500 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AP75
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13372835. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 227 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -61,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Violettes
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aucamville (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aucamville
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1995 - 13/07/1995
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m49 arrêts
Par réseau
Tisséo34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
MazuriéTisséo556 m
St-GobainTisséo557 m
MazuriéTisséo569 m
Saint-GobainTisséo574 m
MazuriéTisséo584 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-54,1% évolution globale
165 729 €prix moyen
2024
77 500 €
1 649 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2024
148 320 €
2 747 EUR/m² -4,6% 2023
155 500 €
2 681 EUR/m² -7,4% 2022
168 000 €
2 897 EUR/m² -11,6% 2021
190 000 €
3 519 EUR/m² -30,8% 2021
274 750 €
2 498 EUR/m² +37,4% 2019
200 000 €
2 703 EUR/m² +48,1% 2019
135 000 €
2 328 EUR/m² -3,0% 2019
139 220 €
2 578 EUR/m² -17,6% 2018
169 000 €
2 914 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUCAMVILLE
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1 146logements autorisés
83 827 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
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