UNE MAISON 5 pièces — 72 000 €
18 RUE D AIGUILLON 47160 DAMAZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle F396
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13371551. Sources et méthode
Contexte du quartier
500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Damazan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Damazan (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,33%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Damazan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,2% évolution globale
56 667 €prix moyen
2024
50 000 €
435 EUR/m² -30,6% 2024
72 000 €
480 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2022
48 000 €
436 EUR/m²Biens comparables
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