UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
8 BD DES MARGUERITES 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AB168
Contenance277 m²
Préfixe877
SectionAB
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13370541. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rougemont-Les Amandiers
Revenus
26 400 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,90%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Beaumont EgliseMarseille95 m
Beaumont Avenue du 24 Avril 19Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
RougemontMarseille123 m
RougemontAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
Beaumont PasteurMarseille170 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
685 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,0% évolution globale
126 075 €prix moyen
2024
93 000 €
2 325 EUR/m² -64,4% Vente actuelle 2023
261 300 €
4 355 EUR/m² +422,6% 2017
50 000 €
833 EUR/m² -50,0% 2017
100 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (648)
Services publics273 · 26 m
Santé250 · 98 m
Commerces59 · 94 m
Sport/Loisirs26 · 391 m
Transports21 · 168 m
Enseignement15 · 357 m
Tourisme4 · 650 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Figone Rosière420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosière Figone440 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Hamaskaine600 m · Privé
Collège
Collège Hamaskaïne621 m · Privé
Lycée
Lycée Hamaskaïne640 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune