Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 500 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain190 m²

Prix/m²4 900 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

69 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle BN47

Contenance190 m²

Préfixe000

SectionBN

Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13367317. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 339 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Combattants-Bijou

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 283 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

7% Propriétaires

91%Locataires

22%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,8%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,67%

Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM31

Cars Régionaux 33 - Gironde19

Arrêts les plus proches

Piscine UniversitaireTBM196 m

Piscine UniversitaireTBM197 m

Piscine UniversitaireTBM199 m

Ecole de ManagementTBM221 m

Ecole de ManagementTBM281 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

74 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

309 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

313 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

313 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

319 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-16,8% évolution globale

265 550 €prix moyen

2024

318 500 €

4 900 EUR/m² -19,4% Vente actuelle

2021

395 000 €

4 817 EUR/m² +182,1%

2021

140 000 €

1 667 EUR/m² -4,8%

2019

147 000 €

4 594 EUR/m² -30,0%

2014

210 000 €

3 231 EUR/m² -45,1%

2014

382 800 €

2 080 EUR/m²

Biens comparables

92%

UNE MAISON · 4p

280 000 €

4 118 EUR/m²153 m2025

4 765 EUR/m²160 m2025

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