UNE MAISON 5 pièces — 168 000 €
1 RTE DE LA FORET 86580 BIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 22 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 120 m²
Prix/m²1 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV229
Contenance1 966 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13366016. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 393 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Biard (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biard
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
Gymnase (2)Cars Régionaux 86 - Vienne983 m
BIARD GymnaseCars Régionaux 86 - Vienne989 m
Biard GymnaseCars Régionaux 86 - Vienne991 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
180 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
69 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
84 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
429 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,5% évolution globale
157 500 €prix moyen
2024
147 000 €
1 122 EUR/m² -12,5% 2024
168 000 €
1 292 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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316logements autorisés
23 612 m²surface plancher
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