UNE MAISON 4 pièces — 359 000 €
4 RUE DE L ERMITAGE 86580 BIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain914 m²
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY14
Contenance914 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365420. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 393 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Biard (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biard
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne9
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Biard CentreCars Régionaux 86 - Vienne405 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+60,6% évolution globale
291 250 €prix moyen
2025
359 000 €
2 393 EUR/m² +60,6% Vente actuelle 2015
223 500 €
1 490 EUR/m²Biens comparables
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