UNE MAISON 3 pièces — 94 100 €
4 AV VICTOR HUGO 58640 VARENNES-VAUZELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 100 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH295
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13365214. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cité
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
KEOLIS44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
94 100 €prix moyen
2024
94 100 €
1 518 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES
123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement94 m²1