UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 000 €
20 PL PAUL VIGNE D'OCTON 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ495
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13361875. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Lez
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM18
Arrêts les plus proches
Moularès (Hôtel de Ville)TAM109 m
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau140 m
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau140 m
Georges Frêche - Hôtel de VilleTAM207 m
Rives du Lez - Consuls de MerTAM317 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+65,7% évolution globale
205 787 €prix moyen
2025
174 000 €
3 783 EUR/m² -33,1% 2025
260 000 €
3 881 EUR/m² +50,3% 2024
173 000 €
4 119 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2024
181 000 €
4 022 EUR/m² +1,1% 2024
179 000 €
4 262 EUR/m² -40,3% 2023
300 000 €
4 110 EUR/m² +65,0% 2023
181 872 €
4 547 EUR/m² -52,3% 2022
381 320 €
4 594 EUR/m² +44,2% 2022
264 500 €
3 948 EUR/m² +17,0% 2022
226 060 €
3 374 EUR/m² +47,8% 2022
153 000 €
3 732 EUR/m² -11,0% 2022
172 000 €
4 300 EUR/m² -48,2% 2021
332 200 €
3 733 EUR/m² +5,8% 2021
314 000 €
3 528 EUR/m² +28,2% 2021
245 000 €
3 657 EUR/m² -32,8% 2021
364 500 €
3 919 EUR/m² +180,4% 2020
130 000 €
3 095 EUR/m² -46,3% 2020
242 000 €
3 507 EUR/m² +94,1% 2020
124 651 €
3 116 EUR/m² -39,5% 2020
206 170 €
2 988 EUR/m² -32,8% 2020
307 000 €
3 449 EUR/m² +12,6% 2020
272 750 €
3 286 EUR/m² +34,4% 2020
203 000 €
3 383 EUR/m² +40,0% 2019
145 000 €
3 452 EUR/m² +9,0% 2019
133 000 €
3 325 EUR/m² -35,1% 2019
205 000 €
3 417 EUR/m² -50,0% 2019
410 000 €
4 020 EUR/m² +193,4% 2019
139 750 €
3 494 EUR/m² -33,3% 2019
209 500 €
3 325 EUR/m² +39,7% 2019
150 000 €
3 333 EUR/m² -29,9% 2018
214 000 €
3 194 EUR/m² +62,1% 2018
132 000 €
3 000 EUR/m² -40,0% 2018
220 000 €
3 014 EUR/m² -28,6% 2017
308 000 €
3 020 EUR/m² +111,0% 2017
146 000 €
3 650 EUR/m² +2,5% 2017
142 500 €
3 393 EUR/m² +15,9% 2017
123 000 €
3 075 EUR/m² -38,7% 2017
200 497 €
2 253 EUR/m² +25,3% 2017
160 000 €
4 000 EUR/m² +0,6% 2017
159 000 €
3 533 EUR/m² +6,0% 2017
150 000 €
3 571 EUR/m² -42,3% 2016
260 000 €
2 921 EUR/m² +78,1% 2016
146 000 €
3 174 EUR/m² +0,1% 2016
145 900 €
2 316 EUR/m² -31,8% 2016
214 000 €
3 194 EUR/m² +86,1% 2015
115 000 €
2 738 EUR/m² -46,5% 2015
215 000 €
3 209 EUR/m² -11,5% 2015
243 000 €
2 730 EUR/m² +118,6% 2014
111 163 €
2 647 EUR/m² +5,9% 2014
105 000 €
2 386 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1406)
Services publics755 · 11 m
Santé401 · 40 m
Commerces137 · 11 m
Transports36 · 95 m
Enseignement32 · 324 m
Sport/Loisirs23 · 523 m
Tourisme22 · 151 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier316 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès350 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles431 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank486 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles512 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1