UNE MAISON 3 pièces — 490 000 €

9002 ILE KERGUELIN 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Vendu le 25 novembre 2024
10 208 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 521 m²
Prix/m²10 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle Y57
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13360510. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 208 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Loire-Voie Ferrée

Revenus

21 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 323
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Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
1094 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
466 observations
📈Rendement locatif brut
1,19%
Loyer estimé : 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

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Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
490 000 €prix moyen
2024
490 000 €
10 208 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
490 000 €
10 208 EUR/m²0 m2024
48 m²
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