UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 000 €

8 RUE BASSE DE LA VALLEE 95260 BEAUMONT-SUR-OISE
Vendu le 13 décembre 2024
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AD142
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13354012. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 119 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaumont-sur-Oise (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
1199 observations
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 277 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaumont-sur-Oise

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise2

Arrêts les plus proches

Les TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Les TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Les TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
HôpitalPass'Thelle Bus - C.C. Thelloise161 m
Vieux PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Départementale D78Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-68,2% évolution globale
154 391 €prix moyen
2024
54 000 €
3 000 EUR/m² -49,5% Vente actuelle
2023
107 000 €
2 675 EUR/m² -51,4%
2023
220 000 €
2 895 EUR/m² -0,2%
2023
220 360 €
9 182 EUR/m² +7,5%
2023
205 000 €
3 254 EUR/m² +15,8%
2022
177 000 €
2 682 EUR/m² -13,7%
2021
205 000 €
2 697 EUR/m² +6,8%
2021
192 000 €
3 048 EUR/m² +17,1%
2021
164 000 €
4 100 EUR/m² +64,0%
2020
100 000 €
3 846 EUR/m² -13,7%
2020
115 900 €
2 898 EUR/m² -7,3%
2018
125 000 €
-32,8%
2018
186 000 €
2 325 EUR/m² 0,0%
2017
186 000 €
2 952 EUR/m² +332,6%
2016
43 000 €
-74,7%
2015
170 000 €
2 698 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
2 647 EUR/m²281 m2025
17 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
54 000 €
3 000 EUR/m²0 m2024
18 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
190 000 €
9 048 EUR/m²434 m2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (496)

Services publics245 · 42 m
Santé112 · 69 m
Transports46 · 31 m
Commerces41 · 84 m
Sport/Loisirs38 · 48 m
Enseignement13 · 83 m
Tourisme1 · 628 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jeanne d'Arc48 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc48 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de la Haute Vallée de l'Oise135 m ·
Ecole
Ecole primaire Pauline Kergomard340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Roussel352 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUMONT-SUR-OISE

140permis récents
1 044logements autorisés
63 751 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement11 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement39 m²1
Permis de construire août 2025

1

15 logements808 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement91 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1