UNE MAISON 4 pièces — 275 600 €
35 AV DE PRAGUE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 600 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²3 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ123
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13348810. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mireuil Est
Revenus
15 920 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
65%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
LudothèqueYELO (La Rochelle)91 m
LudothèqueYELO (La Rochelle)93 m
LudothèqueYELO (La Rochelle)96 m
PragueYELO (La Rochelle)155 m
Grandes VarennesYELO (La Rochelle)164 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+96,9% évolution globale
189 150 €prix moyen
2024
275 600 €
3 828 EUR/m² +66,0% Vente actuelle 2018
166 000 €
2 306 EUR/m² -5,1% 2017
175 000 €
2 431 EUR/m² +25,0% 2014
140 000 €
2 456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole Matile155 m · Privé
Collège
Collège Pierre Mendès France223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle405 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1