UNE MAISON 3 pièces — 184 000 €
4 RUE DE L ESTRANGLADOU 30340 SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL55
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13345987. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Julien-les-Rosiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-les-Rosiers (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-les-Rosiers
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)11
Arrêts les plus proches
Mas VidalALES'Y(SMTBA)76 m
TilleulALES'Y(SMTBA)90 m
Les PrasALES'Y(SMTBA)346 m
BadarasALES'Y(SMTBA)472 m
Serre des FontsALES'Y(SMTBA)602 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+22,7% évolution globale
141 500 €prix moyen
2024
184 000 €
2 300 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2024
159 250 €
2 123 EUR/m² +3,2% 2023
154 250 €
2 057 EUR/m² +157,1% 2022
60 000 €
741 EUR/m² -60,0% 2014
150 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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