UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
22 RUE CREUZET 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AM57
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13341819. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault672 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER672 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER672 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
561 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+686,4% évolution globale
216 567 €prix moyen
2025
289 000 €
3 803 EUR/m² -2,0% 2024
295 000 €
3 598 EUR/m² +43,2% 2024
206 000 €
1 471 EUR/m² -1,9% 2024
210 000 €
2 658 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2024
287 000 €
1 840 EUR/m² +73,9% 2024
165 000 €
4 231 EUR/m² -26,7% 2024
225 000 €
1 032 EUR/m² +18,4% 2023
190 000 €
4 130 EUR/m² -84,8% 2023
1 250 000 €
2 880 EUR/m² +495,7% 2021
209 850 €
7 495 EUR/m² -11,3% 2021
236 650 €
8 452 EUR/m² +5,6% 2020
224 000 €
9 333 EUR/m² +49,3% 2019
150 000 €
3 261 EUR/m² +57,9% 2019
95 000 €
4 524 EUR/m² -25,8% 2019
128 000 €
6 095 EUR/m² +2,4% 2019
125 000 €
5 208 EUR/m² -33,1% 2019
186 850 €
6 673 EUR/m² +50,1% 2018
124 500 €
5 188 EUR/m² +24,5% 2017
100 000 €
3 571 EUR/m² -6,5% 2017
107 000 €
3 821 EUR/m² -12,3% 2016
122 000 €
4 357 EUR/m² +10,9% 2016
110 000 €
4 583 EUR/m² -12,0% 2014
125 000 €
2 717 EUR/m² +240,1% 2014
36 750 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3039)
Services publics1264 · 7 m
Santé900 · 28 m
Commerces579 · 7 m
Enseignement103 · 101 m
Transports85 · 161 m
Tourisme59 · 101 m
Sport/Loisirs49 · 263 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph198 m · Privé
Médico-social
DITEP Antoine Chevrier275 m · Privé
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Ecole primaire Chavant-Félix Faure280 m · Public
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Collège Saint-Louis de la Guillotière312 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau368 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune