UNE MAISON 5 pièces — 36 000 €

48 LE CAPDALLRECH 34660 COURNONTERRAL
Vendu le 18 octobre 2024
321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AR80
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13341022. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -90,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

21 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Population active1 816
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cournonterral (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
458 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
8,916,6 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
45,40%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cournonterral

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2012 - 30/08/2012

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

;nom du réseau12
TAM3

Arrêts les plus proches

Eliette Bonnel;nom du réseau318 m
Eliette Bonnel;nom du réseau340 m
StadeTAM340 m
Eliette Bonnel;nom du réseau366 m
Beaulieu;nom du réseau453 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-88,7% évolution globale
177 000 €prix moyen
2024
36 000 €
321 EUR/m² -88,7% Vente actuelle
2021
318 000 €
2 839 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
324 000 €
2 746 EUR/m²463 m2025
118 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
36 000 €
321 EUR/m²0 m2024
112 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
276 930 €
2 613 EUR/m²690 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (209)

Services publics122 · 38 m
Santé51 · 235 m
Commerces16 · 81 m
Sport/Loisirs14 · 57 m
Transports4 · 37 m
Enseignement2 · 396 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Eliette Bonnel267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Calandrette412 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Élisabeth et Robert Badinter462 m ·
Lycée
SECTION D ENSEIGNEMENT PROFESSIONNEL462 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Georges Bastide527 m · Public

Permis de construire Commune de COURNONTERRAL

541permis récents
1 086logements autorisés
89 840 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

57 logements4 117 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

46 logements2 986 m²1
Permis de construire août 2025

1

3 logements278 m²1