Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 690 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²6 389 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DK279

Contenance3 466 m²

Préfixe000

SectionDK

Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13339246. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 019 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pancrace-Pessicart

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 188 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,06%

Loyer estimé : 2 333 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur20

Arrêts les plus proches

Hameaux de Saint-PancraceLignes d'Azur48 m

Les Crêtes / OliviersLignes d'Azur236 m

Ecole Saint-PancraceLignes d'Azur316 m

ColibriLignes d'Azur338 m

Les CougourdonsLignes d'Azur339 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

641 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

666 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

419 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

420 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

457 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+32,4% évolution globale

523 326 €prix moyen

2025

650 000 €

6 019 EUR/m² -5,8%

2024

690 000 €

6 389 EUR/m² +43,8% Vente actuelle

2023

480 000 €

4 800 EUR/m² -12,6%

2023

549 000 €

5 490 EUR/m² -10,0%

2022

610 000 €

7 176 EUR/m² -8,3%

2022

665 000 €

6 157 EUR/m² +14,7%

2021

580 000 €

5 800 EUR/m² -5,5%

2021

613 750 €

5 845 EUR/m² +16,9%

2021

525 000 €

4 861 EUR/m² -6,7%

2020

563 000 €

5 630 EUR/m² +35,7%

2019

415 000 €

4 150 EUR/m² -7,8%

2019

450 000 €

4 500 EUR/m² +2,3%

2019

440 000 €

5 946 EUR/m² +11,4%

2018

395 000 €

5 338 EUR/m² +1,8%

2017

388 120 €

5 245 EUR/m² -26,8%

2016

530 000 €

4 907 EUR/m² +37,7%

2016

385 000 €

5 203 EUR/m² -21,6%

2014

491 000 €

4 910 EUR/m²

Biens comparables

3 371 EUR/m²255 m2025

89 m²

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics49 · 99 m

Santé17 · 208 m

Transports5 · 298 m

Commerces4 · 328 m

Tourisme2 · 132 m

Enseignement1 · 315 m

Sport/Loisirs1 · 378 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Saint-Pancrace321 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Knecht1.4 km · Public